Inicio
Gestoría
Nacionalidad
Extranjería
Trámites Express
Tu País
Sobre Nosotros
Blog Área de Cliente WhatsApp
Jávea · Dénia · Alicante info@telegaliza.com

Impuestos de la Compra de Vivienda

Liquidamos el ITP o el AJD de tu propiedad en Jávea. Evita requerimientos de Hacienda con un cálculo fiscal correcto.

Obligaciones Fiscales

¿Qué impuestos pagas al comprar una casa?

Al adquirir un inmueble en la Costa Blanca, debes liquidar impuestos autonómicos o estatales en un plazo improrrogable de **30 días hábiles** desde la firma en notaría.

Además del impuesto principal (ITP en viviendas usadas o IVA en obra nueva), en caso de que el vendedor sea un **no residente**, el comprador está obligado por ley a retener el **3% del precio de venta** e ingresarlo en Hacienda mediante el Modelo 211.

Impuestos por Tipo
ITP (Transmisiones) 10% de base general en la Comunidad Valenciana para compra de viviendas usadas.
AJD (Actos Jurídicos) 1.5% para escrituras notariales de compraventa de viviendas nuevas y préstamos.
Retención del 3% IRNR Modelo 211. Obligatorio si compras la casa a un extranjero no residente.
Gastos Adicionales Provisiones de fondos para Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.
Calculamos los impuestos basándonos en el Valor de Referencia de Catastro para evitar revisiones complementarias.
Liquidación

La gestión de tus impuestos paso a paso

01
1. Estudio fiscal previo
Calculamos los impuestos según el valor catastral de referencia y el precio de compraventa para elegir la opción más favorable.
Antes de firmar
02
2. Liquidación y Pago
Rellenamos el Modelo 600 (ITP/AJD) o Modelo 211 (retenciones) y realizamos el pago telemático ante el banco y Hacienda.
Plazo de 30 días
03
3. Inscripción registral
Presentamos las escrituras junto con los justificantes de pago de impuestos en el Registro de la Propiedad de Jávea.
Propiedad inscrita
Preguntas frecuentes

FAQ — Impuestos Vivienda en Jávea

¿Qué plazo tengo para pagar los impuestos de compra?
Tienes un plazo de 30 días hábiles contados a partir del día siguiente a la firma de la escritura en notaría. Retrasarse conlleva multas y recargos de Hacienda.
¿Qué es el Valor de Referencia de Catastro?
Es el valor mínimo por el que Hacienda exige liquidar el ITP. Si el precio de compra es menor, debes liquidar obligatoriamente basándote en el valor de referencia para evitar sanciones.
¿Qué impuestos pago al comprar una casa nueva?
Pagas el 10% de IVA (impuesto estatal) y el 1,5% en concepto de Actos Jurídicos Documentados (AJD, tasa autonómica de la Comunidad Valenciana).
¿Cómo funciona la retención del 3% a vendedores no residentes?
Si compras un inmueble a un extranjero no residente, el comprador está obligado por ley a retener el 3% del precio de compra e ingresarlo en Hacienda (Modelo 211) en su nombre.
Cálculo de impuestos

¿Vas a comprar una casa en Jávea?
Gestionamos tus impuestos de compra.

Asesoría personalizada

Cita presencial u online · 40 € · 40 minutos

Dinos los detalles de tu compra

Tu espacio personal

Tu expediente,
siempre contigo

Una cuenta gratuita donde vives todo tu trámite: estado, documentos, mensajes con tu gestor y alertas en tiempo real.

📋
Estado en tiempo real
Sabes exactamente en qué paso está tu caso.
📁
Documentos centralizados
Sube y recibe docs desde el móvil. Sin emails perdidos.
💬
Chat directo
Sin intermediarios. Respuesta garantizada en 24h.
🔔
Alertas que importan
Te avisamos antes de que caduque o llegue resolución.
En proceso
Hoy, 10:42
Arraigo Social
Consulta inicial
Documentación
Presentación
Resolución
Documentos recientes
📄
Empadronamiento.pdf ✓ Recibido
📷
Foto DNI Pendiente
CG
César
Hola María, ya tenemos todo listo para presentar tu expediente la próxima semana 👌
Nuevo mensaje de tu gestor
Gestoría oficial colegiada

Máxima garantía legal.
Busca el sello «GA».

Telegaliza está inscrita en el Colegio Oficial de Gestores Administrativos de Alicante, disponiendo de la cualificación y el título legalmente establecido para ejercer la profesión de gestor administrativo. Esto te garantiza seguridad jurídica, responsabilidad profesional y la máxima protección en todos tus trámites.

No te dejes engañar por gestorías sin colegiación — exige siempre el sello oficial «GA».